新政将提振二季度成交量
“3月末央行、财政部等部委新政出台，直接促使刚需购房者和改善性购房者按揭贷款门槛降低，这使得购房积极性得以提高。”严跃进表示，从目前各大机构的房价指标看，这将鞭策购房者积极入市，进而促进市场成交量上升。
鉴于此，他预计，二季度有望走出连续多个月环比下跌的态势，进而出现止跌反弹态势，尤其对于部分一、二线城市而言，二季度市场成交量的反弹力度将更大。
对此，中原地产首席分析师张大伟也认为，从未来政策预期看，央行落地的二套房松绑政策，对北京等一线城市市场来说，有巨大的利好。他预计，从4月份开始，北京的成交量将出现明显上涨，商品房的价格也有可能出现5%-10%的上行。
同时，美联物业全国研究中心认为，4月份，楼市有望迎来供需两旺的局面。在成交价格方面，二手住宅成交价受业主反价的影响，涨幅将更加明显，一手住宅也不排除小幅上涨的可能。
不过，对于开发商来说，依然是买方市场，库存量过高的局面仍未改变，因此其首要任务仍是去库存，利用各种营销手段争取占据更高的市场份额。
（证券日报）
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