在地产白银时代,“重利润”已成为标杆房企的关键选择。为了实现“保利润”目标,阳光城多管齐下。首先,在市场低迷的情况下,阳光城没有为了片面追求业绩猛增,而大规模“降价出货”。据克尔瑞数据统计,2014年上半年阳光城每平米销售均价13270元,相比2013全年均价11800元增长了12.5%。这既保障了阳光城2014年较高的利润水平,又保证了企业后续的利润结转。
同时,阳光城延续逆周期“精准投资”的习惯,加强现金流管理、审慎、稳健投资。2014年,阳光城严守投资纪律,理性投资,仅新增杭州、晋江、上海等地共计四幅地块,土地款合计仅36.89亿元。
2015年,阳光城提出在“守正”的基础上进一步“出新”,同时为企业创新锁定了四大方向:
一是加码并购,快速做大企业规模。阳光城将灵活利用股权并购等手段切入竞争激烈城市和市场;二是加大优化区域布局。年报透露,2015年阳光城将在持续深耕大福建和长三角两个增长极的基础上,积极关注和进入京津冀的投资机会;三是搭建融资平台,提供有力资金支持。阳光城将加大与金融机构的战略合作力度,继续实现创新融资,广泛建立资金池,密切关注基金投资机会,以期为公司实现快速发展提供强有力的资金后盾;四是善用资本市场,借力实现阶段升级。公司将善用资本市场的融资手段,灵活进行股债结合,做大公司规模,增强吸附能力,降低资金成本,借力实现升级成长。
“我们希望通过这四大维度的战略创新,全面升级企业发展生态,打造出适应新常态的发展新模式,以可持续发展的经营策略,继续实现‘有质量的快增长’。”阳光城表示。
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