后市以稳为主
值得关注的是，在此次央行降低二套房贷门槛后，财政部于同日推出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，也被房地产业内看做推动楼市复苏的有效举措。
“一套100万元的房子，可以省去5万元左右的交易成本。”3月31日，济南市槐荫区一房产中介销售经理张强涛对导报记者表示，这一税费的降低，对买卖双方都会带来一定利好，“对于售房者来说，税负大大降低，而对于购房者来说，购房支出也能随之有所降低。这也意味着，交易两方的积极性都会有所提高。”
刘涛则认为，上述政策虽然直接作用于二手房市场，但对于新房市场也会起到积极作用。“比如一些客户卖出二手房的目的就是筹资购买新的住房，改善生活、学习环境。就是说，二手房交易市场的活跃，会在一定程度上带动新房交易量的增加。”
不过，上述人士也表示，此次央行与财政部方面联手推出的新政，最终能够对楼市复苏能够起到多大效果，仍需等待长期观察。“我们的初步预测是，一、二线城市房价会逐步企稳回升，北上广等需求旺盛城市重新抬头，但受整个房地产市场投资收益下滑影响，并不会出现大幅上升的情况;三、四线城市改善性需求有限，房价不会出现太大波动。”刘涛说。
多位受访业内人士表示，济南楼市炒作氛围较淡，今年最大的任务是去库存，所以相关政策放宽不会引来过多资金涌入，后期楼市价格仍将以稳为主。但明年价格重回升势是大概率事件，有购房意向者应对此有所关注。
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