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楼市新政第1天二手房秒涨房企已制定涨价方案

来源：地产中国网 2015-04-01 08:40:00 作者：吴斯丹张歆晨

二手房瞬间涨价

碧桂园、雅居乐、景瑞等地产公司纷纷打出了“24小时不打烊”的信号，尤为显眼的是，这些公司无一例外放出了“7天不涨价”的信号，意即一周之后难说。“清明节后涨价的可能性很大。”一位业内人士透露，前十大地产公司中的一些已在制定涨价方案，一些福建企业这几天就在准备涨价了。在深圳，部分开发商3月31日也开始涨价，有的涨幅高达10%，有的则以“涨价在即”为名促销。

深圳的一些地产中介机构昨日忙于撮合客户签约。一些二手房业主在获知新政后立马提价，多的涨了20万元。

深圳中原地产多个店铺在新政出台当晚就延迟打烊，签约量和价格都有不同幅度的上涨。深圳中原住宅部副总经理谢建奎告诉《第一财经日报》记者，3月30日17时许新政出台后，短短几个小时就让深圳中原龙岗片区一天的成交量比往日上涨了三成。

“一般门店晚上10点左右就会下班，但30日很多家门店为了客户签约，加班到凌晨。印象最深的是有一个房源原本叫价450万，新政出台后，业主马上加价15万。我们约了业主和客户当天晚上12点过来谈，一直谈到凌晨2点，终于签约。”谢建奎说。

据深圳美联物业的监测，其旗下门店挂牌的二手房主，大多在新政出台当晚上调了价格，调价的比例为：普通住宅约在5%~10%，豪宅10%~15%。

在深圳工作的小温很郁闷。她原本约了中介3月30日晚看房，这套32平方米的小户型总价98万元，但新政出台后一小时就涨了7万元。小温觉得涨得太多，不再考虑这套房子，她只能次日去看看其他涨价相对缓和的房源。

谢建奎说：“二套房首付比例下调、营业税免征年限‘5改2’力度很大，直接带动市场走强，也释放出房价将涨的信号。很多客户之前都持观望态度，新政出台后‘下手’的速度快了。”

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