购房者

利好自住客 投资仍选股票

“新政”出台，意味着买房门槛降低，直接利好改善型和刚需客户。如今，恰逢股市行情看好，投资者在买房与买股之间会怎么抉择?王先生表示，自己更倾向于买股。股市对资金的要求没有楼市那么高，楼市要求数额不小而且要长期供给资金，对比起来，股市的灵活性大很多。“一旦买楼，就是很多年的资金都被套牢了!”昨天，多位股民也做出和王先生一样的选择。

在这些投资者看来，楼市新政主要利于居民自住，并非直接利好房产投资。现在房产税等政策未明确，不动产登记是否在佛山落地也是未知数，而且新政中二手房交易只缩短了营业税的减免时间，对权重最大的个税并未提及……凡此种种不确定，让部分投资者更倾向于先在股市里赚一笔。还有一些投资者预计还有一些配套的细则政策出台，因此也不打算立即出马，“先等等”。

记者调查也发现，部分自住和刚需客户积极拥护新政，只待佛山细则出台并准备选房或卖一买一。“盐步的一套房子早就想卖掉，无奈税费太高我们又不想亏本，总是无法出手，现在如果营业税免征‘5改2’，我们就可以快点卖出去再买一套。新政刚出来，预计开发商也不会涨价。后期说不定房价有变化。”市民刘女士说。

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土地市场

禅城昨拍出今年最高地价

文华路东地块拍出6307元/平方米

在楼市新政落地的第一天，佛山的土地市场表现抢眼。位于禅城区文华中路东侧、彩虹路北侧地块昨日经过133轮、长达4小时的激烈竞拍，最终以6307元/平方米、溢价31%被依云地产(招商地产(000024,股吧))收入囊中。

该地块为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，面积达28402.08平方米，容积率≤3.5，挂牌起始价为4.8亿元，楼面起拍价约4829元/㎡。

其实，这是该地块的连续2次降低身价后第三次“出嫁”。据业内人士透露，该地块此前未能成功出让，主要是因为地块的商业比例约60%。在本次出让中，该地块的商业面积仅占总地块的40%左右，但被要求配套老年人活动中心、文化活动站建筑以及一处公交站场。

业内人士表示，该地块昨日成功高价卖出，首要原因是该地块位于核心区，周边配套优越;而且禅城中心区可提供的优质地块越来越稀缺。此外，昨日落地的新政，提升了开发商对后市的预期， 土地价值有所提升。

股票市场

地产及相关股昨高开回落

美的东鹏等本土相关股票均下跌

与前天两大楼市“新政”出台前，不少地产股涨停不同，昨天地产股表现欠佳。具体到佛山本地上市公司，记者统计地产上市公司碧桂园及地产相关家电、家居两只代表性股票美的集团和东鹏控股发现，这三只股票昨天都是高开回落。其中，碧桂园开盘3.290港元，也是昨天最高股价，收盘3.140港元，整体下跌0.317%。美的集团昨天开盘34.69元，也是昨天最高股价，之后一直处于回落和小幅抬升中，最低报收32.51元。不过，这两个股价均高出昨天美的集团31.54元的收盘价。东鹏控股昨天以3港元开盘，收盘为2.970港元，微跌。

（广州日报）