要点4:销售违规房企或被禁拿地
政策原文：强化房地产开发全过程的联动监管，对在房地产开发和交易环节中有严重违法违规行为的房地产开发企业，以及违反有关资质管理规定的房地产开发企业，国土资源主管部门可以根据住房城乡建设主管部门提供的信息，限制或禁止其参与新出让房地产用地的竞买。对在土地市场中有违法违规行为的房地产开发企业，住房城乡建设主管部门可依据国土部门提供的信息予以相应处罚；情节严重的，依法注销其资质证书。
解读：南京市刚刚于半个月前公示了《南京市房地产开发企业信用体系建设管理暂行办法》和《南京市房地产开发企业信用体系评价规则（试行）》，楼盘的开发商将被分为5个信用等级，表现好的将加分，不好的就减分，其实这也可以视为“强化房地产开发全过程联动监管”的一种机制。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，房地产企业的优胜劣汰已是必然趋势，一些违法违规的不良企业以后无法买地、无法卖房，有利于维护房地产市场的整体健康。
业内人士：未来税费贷款等新政或陆续出台
与之前人们期望的调整二套房首付比例、营业税免征时间缩短等不同的是，本次由国土部与住建部出台的《通知》并没有囊括这些内容。“这也不难解释，因为税费变动与贷款政策的调整，分属财政部、央行等多个部门，而此次只有两部委的新政”，一位长期关注房地产市场的专业人士表示，在今年的政府工作报告中，已经表态将“支持改善性购房需求、稳定住房消费”，因此相关部委陆续出台政策也在情理之中，不难预见，二套房首付、贷款利率、营业税等新政或将于近期陆续出台。
专家认为，今年的房地产政策调整力度可能超过不少人的预期，但是不会给房地产市场带来大起大落式的变化，政府调控的目的以治本为主，即便新政“起效”时间长一点，也是可以接受的。
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