首页>张玉良：房地产拐点非常明显 互联网正改变企业创新模式
来源：人民网 2015-03-27 09:54:00
四个“新”
房地产企业面对经济新常态应该怎么做?张玉良给出了四个“新”。
第一个是新模式。“面对房地产行业的拐点，我们从粗放式扩张到精细化运营转变，从投资驱动向价值驱动转变。过去的高杠杆，传统的做法在今天很难继续了，现在很多项目不是赚钱的问题，而是亏多少的问题。首先要从单一的住宅开发向综合开发转变，不仅是居住、生活，还要向就业、城市公共设施等方面转变。其次要从侧重开发向开发、运营、服务并重转变。”
第二个是新市场。“企业发展要跟着经济成长走，要跟着人口流向走，但是有一些布局跟我们国家的政策相矛盾。我们国家提出的新型城镇化要大中小城市共同发展，地产企业却大部分都投入到特大城市，因为特大城市有人口流动，而中小城市有一部分是增速放缓。如果将来再抓三四线城市的覆盖面，我相信会有问题。有特点的城市可以搞，比如说旅游城市，有产业经济支撑的。”
第三个是新手段。“在新常态下要用新手段，首先并购成长，行业集中度又要提升，对于有竞争力的大企业或者中小企业，可以再成长。其次技术创新，大家都可以感受到信息化智慧城市，绿色节能环保等。”
第四个是新思维。“互联思维大家谈了很多，实际上从思维到技术都需要我们全面深刻的利用。我们集团在创新智慧城市当中，创新智慧商务区，把办公资源配置与全球零距离，深受欢迎，现在不仅是简单的提供生活配套，还提供行政功能以及所有行业产业链的信息，还提供全球的技术伙伴的信息。”张玉良表示，除此之外房企还应有跨界思维、平台思维。
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