好学区房子每年3%学区税
其实跟很多中国家长一样,美国家长也有学区房的烦恼。谢女士是十多年前从北京(楼盘)移民休斯敦的。谢女士在北京大学毕业后工作了2年,发觉“北漂”生活实在太难,就下决心自费来美国。她在美国读了2年研究生,毕业后在休斯敦一家知名石油企业顺利找到工作。如今,谢女士和先生的月薪在2万美元左右,在当地属于中产。
谢女士的孩子最大的10岁,最小的3岁。孩子们未来的教育、医疗成了他们家主要开支。说到国内天价学位房,谢女士说,实际上,休斯敦好的学区房也不便宜。在小孩上小学前,谢女士和先生花了几万美元自己盖了一栋两层房子,过着相对潇洒的生活。随着小孩到了上学年龄,寻找学位房成了他们生活的主要方向。
3年前,谢女士将原有的房子卖了15万美元,又贷款凑齐了40万美元,买了现在居住的这套紧邻优质中小学、大约400平方米的两层独栋别墅。但这套房子仅每年的学区税就要3%,40万美元的房子一年的学区税要1.2万美元。
按照谢女士一家的孩子年龄计算,如果要保证所有孩子读完高中后再卖房,那么谢女士至少要在这个地段交12年的学区税,也就是说40万美元的房子,要大约支付将近15万美元的学区税。
除了学区税,美国房子还有各类的税收、物业费和杂费,让看似便宜的房子“买得起,养不起”。以休斯敦为例,地税、房产税还要再加上物业管理费和各项杂费。
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