大庆房产冷知识 弄清房产五概念
买房，意味着想要一个安定的家。买房可谓是人生大事，“今日不买房，明日哭断肠”，房价每天都在不断地变化，想要找准时机下手真是难上加难，对于“菜鸟”置业者，一定要先了解行情和相关的名词才能防止“忽悠”，下面小编就带大家了解一下房产中最容易出现的五大概念。
1、现房和期房的区别
现房就是已经建好的房子,而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才能够领证入住。
现房的优势有很多，如买家可以直接看到实景，可以实地考察房屋的各项机能和指标，而且房屋证件齐全，买完便可入住。价格基本稳定，不会有大的变动，投资风险降低。但是总体价格要比期房高，而且很难享受到优惠，对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。期房呢，在价格上有很大的优势，选增范围性比较广泛，若买到性价比较好的期房会有很大的升值潜力，但是它不定性因素会多一些，投资风险较大，同事市场行情与价格涨跌难以预测。
2、产权问题
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
3、公摊问题
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
