小户型房最为抢手
春节过后,租赁市场中南开区、河西区、河东区稳居租赁区县搜索排行榜前三甲,由于年后外地人员返津,南开区王顶堤、华苑商圈距离海泰工业园区较近,因而每年都是求租的热门区域,今年也不例外。据王顶堤某中介门店张经理表示:“基本从初八上班开始,就陆续有求租客户进店咨询,与年前进店量相比增加近30%,求租户型多以一居室和两居室为主,其中有将近65%左右的租客要求家的电齐全。”
据我爱我家的相关数据显示,春节过后,租赁成交主力面积为50平方米至80平方米的户型,占比为39%;50平方米以下户型成交占比为30%;50平方米至80平方米户型成交占比为39%;80平方米至120平方米户型,成交占比为23%。由此可见,目前本市求租者大多青睐一居室和两居室的户型。
月租千元最为理想
根据天津二手房数据监控中心统计的数据来看,年后本市房源单月租金1000元至1500元的搜索占比达到29.68%,500元至1000元的搜索占比为21.06%,1500元至2000元的搜索占比为14.95%,2000元至3000元的搜索占比为12.8%。由此可见,租客最理想的租金区间依然是1000元/月左右的房源,但是随着整体租金水平的提高,租房者对租金的承受度也有所上升。根据搜房网天津二手房调查显示,年后热门片区的租金价格普涨百元。以王顶堤园荫北里的五楼一室为例,年前的租金价格为1300元/月,现在的租金则为1450元/月。张经理介绍说“每年春节过后,租金价格都会有小幅上涨,目前租赁房源业主调价的现象可以占至40%左右。”
天津二手房建议,在租赁旺季换房求租,应尽量避开周末看房高峰时间,这样房源的选择空间较大;另外,签订租房合同时切记要查看业主房本原件,以防二房东;对于求租房源所在小区房龄较老的情况,要注意管道等硬件是否有老化并针对日后破损维修问题与房主提前的沟通。
(来源:今晚经济周报)
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