首页>北京楼市顶级产品蓄势待战 约2000套增量“肉搏”
来源：京华时报 2015-03-20 09:39:00 作者：邢飞
开发商全方位“突围”
郭毅指出，新增顶豪项目均为大开发商所有，由于有着回款要求，因而不少不仅货值高还需加快周转，营销总监压力可见一斑。
上述资深顶豪操盘手强调，企业普遍都将压力视作动力，可以肯定的是，新增产品比以往产品都有很大的提升，在增值服务、营销渠道乃至推广渠道上，开发商都有新的探索。
保利海德公园项目负责人举例称，北京保利今年的两个顶级豪宅项目在这方面都有所准备。保利海德公园楼王产品将进一步提升性价比，在顶级豪宅普遍踏过10万门槛时，其销售均价在9万~10万之间;而在保利海德公园的基础上，保利对东坝项目产品进行了二次升级，后者还将延续前者引入国际式物管服务。
“现在不是随便给个噱头，购房者就会相信的时代。”一位业内人士感言，顶级产品销售不仅仅考验的是营销功力，它要求我们的产品一定要有附加值，比如文化元素、各类服务升级。谋求突围并不意味悲观，相反，顶级豪宅市场今年或大有可为。
来自中原地产的一组数据指出，此前北京历史上均价超10万的项目，其网签套数的纪录是23套。但是去年年底，有单个顶豪项目，仅两个多月的时间就刷新历史纪录。随着2015年顶级豪宅的相继入市，或许还将产生更多纪录。
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