市场反转
这是毛大庆赴任北京万科仅2周后的一个大动作。
2009年9月7日，北京万科联合中粮地产在北京市房山区豪掷22亿元拿下长阳镇起步区1号地，楼面价7000元/平方米，彼时，相邻的良乡的房价才6000元/平方米，而长阳还是荒芜一片。
为了拿到这块地，毛大庆连续3次向集团要授权，最后郁亮都同意了。“拿完以后其实我们俩的心里都挺抖的。”毛大庆说。
幸好，项目如期开盘，半天就卖光了。从2009年首度进驻房山至今，万科短短4年内在房山连取八宗地块，同线操作6大项目，成为房山规模最大的开发商，而房山也由此成为万科在北京的最重要的战略片区之一。
这也打开了毛大庆采用联合开发战略占领北京市场的局面。此后，住总、五矿、朝开、金隅、京投等国企均成为北京万科的合作对象。
在2010年，北京万科以101.49亿元问鼎北京市场的销售冠军，这也是北京万科首次突破百亿元销售大关。两年后，北京万科提前3个月完成全年销售任务。
毛大庆掌舵万科北京公司以来，万科算是真正地在北京站稳了脚跟。毛大庆自己将在万科的这5年多时间划分为两个阶段。前两年到三年是在推动北京万科业绩增长。在第三年时，毛大庆在公司提出了要培养能力，即多元化的经营能力，主动创新。
到2013年，毛大庆同时掌管着在北京、唐山、北戴河的21个项目。这些楼盘业态多元，不光有高端住宅，也有刚需楼盘，有写字楼也有旅游地产。全年销售额超过160亿元，总销售面积约60万平方米。
据万科公布的数据显示，到2014年底，北京万科实现销售额204.8亿元(不含京外项目)，销售现金回款破170亿元，成为北京市场的双料冠军。
2009年下半年，王石将北京万科交给毛大庆时，其财报显示，截至2009年上半年，北京万科在北京市场上的最好排名是第八，市场占有率仅在1.8%~1.9%。
毛大庆在北京市场上演了一场市场反转大戏，不负所托，他给王石交上了一份不错的答卷。但就像所有的剧目一样，有精彩也有坎坷。
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