市场回眸
那些年,你错过的两次“小阳春”
尽管在过去的10年,从总体上说,何时入市购房都会得到来自市场的一个正面的奖励。但是,仍然有一些最佳的入市时间窗口,让你以更低成本、更加从容地挑选。但是它们总是转瞬即逝,让人追悔不已。
最佳入市节点1:2008年11月~2009年3月
2008年年底,各大城市如北京、广州、成都等逐渐开闸放地,大多数地块以底价成交。同时,“地王”欠缴地价、退地的消息频传。然而,在宽松的货币政策刺激下,楼市开始渐变,2009年3月份,“小阳春”行情开始愈演愈烈,成交放量翻番,2008年11月~2009年3月,是该节点的最佳抄底时期。
最佳入市节点2:2011年12月~2012年4月
2011年楼市陷于低迷,看空声音不断,然而降温8个月后,楼市又开始触底反弹。2012年春,这是一个令人想起都痛惜扼腕的春天,广州楼市出现“小阳春”,窗口期无情地迅速关门。2012年4月份广州楼市成交量已经猛涨了30%,攀升至83.24万平方米,那是自2007年6月份后再也没有达到的高度,如恍惚一梦,便由春入夏。很快,中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期就出现了,购房者痛失最佳购房良机。
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