专家指出,今年的政府工作报告中关于房地产与去年表述有明显区别,出现了"支持""促进"等字眼,房地产业也将继续为经济平稳增长做出重要贡献

全国两会上有关楼市的信息让专家学者媒体颇为兴奋地解读,如有媒体解读2015年政府工作报告提出:“支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。”中原地产首席分析师张大伟称,今年的政府工作报告与去年表述有明显区别,出现了“支持”“促进”等字眼,当前经济增长放缓压力不减,房地产业也将继续为经济平稳增长做出重要贡献。

事实上,自2001年房地产首次出现在政府工作报告中,房地产政策从最初的“培育”,到随后“鼓励”“改革”,再到“高度警惕”“从严调控”,直至2014年提出“双向调控”,2015年则提出“支持”“促进”。由此,从房地产在每年政府工作报告中的表述,也可窥见房地产行业发展的历程。

经过多年高速增长的房地产发展到今年,去库存已成当前的主要任务,解读今年两会信息,或正在给楼市预热加温。

“稳定住房消费”成主旋律

如果说人们还在为房地产行业的走向忧虑,那么今年政府工作报告明确提出“稳定住房消费”,可谓抛出了一颗定心丸。出于对经济下滑的担心,稳定楼市无疑成为重中之重,有专家预测,两会之后新一轮楼市政策或逐步宽松。

3月1日不动产统一登记政策实施当日,央行宣布降息,或可佐证“稳定住房消费”政策导向。对于高库存压力下的楼市,金融政策相对宽松确是在为其加温,但金融政策力度是有限的。有专家预测,金融政策或可能继续宽松,今年内不排除有继续降息的可能。

据媒体报道,为“支持居民自住和改善住房需求”,楼市或有储备政策,如降低二套房首付比例,以及将二手房交易营业税免征期间从五年恢复至两年;这两个政策分别与房贷和税收相关,属于落地生效的政策。记者采访有关房产置业经理,一致认为,税费降低的确是实实在在利好自住与改善性住房需求的有效政策,利于激活市场交易。

当然政府报告中提出的,加快实施户籍制度改革促进人口城市化,同时将存量房改为安置房或公租房、建立城乡统一的建设用地市场等政策,对于促进房地产市场平稳发展都是重大长期利好。

据政府工作报告,房地产工作重点在“保障低端”、抑制投机,保障房今年保障房新开工700万套以上(2013年为630万套),提高大城市住房保障,与此同时,抑制投机投资性需求思路未变。不要一谈到房地产就说泡沫

全国政协委员厉以宁谈到,“没有房地产带动,经济拉力不够”,房地产对于中国经济的拉动是不可低估的,当前应该把老百姓最为关心的房子问题解决好,并主张继续发展房地产、放宽购房政策、加大廉租房与平价房建设。