一位开发商认为，尽管此次降息主要的目的是防通缩、控风险，但对房地产市场的影响最为直接。中国 指数研究院分析师向记者指出，在经济下行压力加大的情况下，中央在货币政策上往往会选择相对宽松的货币政策，这样的环境有利于房产交易量的复苏和增长。

　　进一步宽松可期

　　在2008年那轮楼市调整中，尽管央行在短时间内几度降息，其他部委也出台了刺激房地产的政策，但市场并未立即回暖。在政策叠加效应下，楼市从2009年5月份才重抬升势。

　　业内人士预测，此轮调整也需在各种宽松政策的合力下才能结束。

　　宋会雍指出，地方救市作用有限，是因为缺少金融贷款政策的有力支持。“降息所带来的信息量很大，就是中央极有可能会变相出台对楼市有利的金融贷款政策。”宋会雍表示。

　　中国 指数研究院分析师表示，央行降息虽然并非针对楼市，但最大的受益者却是房地产。而央行从政策上“无意”中给予的支持，与楼市持续下行并影响到经济增长有一定关系。

　　据中国 指数研究院数据，二月份全国100个城市新建住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。

　　“据国家统计局近日公布的数据，一线城市房价已呈现止跌回稳态势，但全国多数城市房价已连续9个月下行，三线城市房价则出现继续下降的情况，且降幅略有扩大。”陈仲伟表示。

　　其实一线楼市的情况也并非令人足够乐观。据中原地产数据，刚刚过去的2月份深圳新建商品房19.66万平方米的成交量同比下降17%，环比下降66%；广州2月新房市场38.15万平方米的成交量，同比和环比分别下降了24%和36%。北京和上海的成交量虽然同比去年有所增长，但环比1月也出现大幅下降。

　 “不断宽松的政策环境将促进住宅市场在未来几个月进一步复苏，一二线城市房产的交易将保持活跃，但三四线城市的走势仍很难预判，成交量在不同层级的城市间可能会继续分化。”陈仲伟表示。