资产配置特征显现
中国的房地产金融行业目前显现出了较为明显的资产配置特征，成为专业投资机构在本阶段制定投资策略的重要依据。这其中包括了财富管理化、配置全球化、资产差异化、投资专业化。
财富管理化是指无论对个人、家庭等私人主体，还是对专业的投资机构和基金等公共机构，不动产都已成为私人和机构财富管理的重要资产类别。各类型不动产的投资属性和投资价值已被广泛地认识，并形成了统一的市场环境。不动产已经成为了中国公、私投资人资产构成中比重最高的类别之一。
2014年，中国的个人和机构不动产投资能力已经扩展到了全球范围。无论是处于发达地区的北美、欧洲、大洋洲，或者属于欠发达的东南亚和南美地区，都感受到了来自于中国的资本力量。中国资金已经在全球范围内寻求优秀的不动产投资标的，并给当地市场带来了强烈的外来资本冲击。
资产差异化是指，不动产资产的价值涨跌已经逐渐与传统投资类别如股票、债券等的市场波动无关，成为了相关性较小的独立投资资产类别。最直观的感受是从2014年的中国股市涨幅与国内的房地产市场涨幅的相悖，可以明显体现这一特点。因此，对于专业投资人来说，可以构建一个充分多元化且风险分散的投资组合。
专业化在于，不动产投资的管理人价值逐渐得到体现。无论是不动产物业管理人，还是不动产投资管理人，专业性管理人和投资顾问的角色已经得到充分的认识和肯定。同时，投资主体也在逐渐专业化，个人投资人不再是市场的主角，机构化投资者正在操纵着诸多影响市场的大型投资。
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