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出海下乡重庆房企超百亿资本“转向”酒店

来源：地产中国网综合 2015-03-09 09:19:00 作者：郭欣欣谭亚

探因

此消彼长资本押宝度假经济

根据上述提及的项目及相关部门提供的投资清单，记者粗略统计发现，上百亿元重庆籍资本，正通过出海、下乡来“玩”酒店。

重庆房企超百亿资本出海下乡，“转向”酒店业的推动力是什么？除了自身行业增长放缓外，也与增速明显的度假经济分不开。

首先，武隆旅游度假区负责人吴沛提到，“春节期间武隆各大景区最高峰时总的游客接待量达1万~2万人次，农家乐和酒店的承载量在旺季高峰期时经常捉襟见肘。”在他看来，来自房产等行业的企业资本愿意到景区投资建酒店，正是看中度假区人气制造的商机。虽然旅游行业淡旺季明显，但从实际情况来观察，该景区一年中的淡季只有2个多月，在此期间目前投用的各大酒店的入住率也能保证在30%~50%。从投资回报来看，酒店是不动产资本相对保险且前景看好的投资“标的”。

其次，根据国家旅游局近日发布消息称，2014年出境旅游人次首次突破1亿人次大关，达1.07亿人次，增长19.49%，预计2015年，中国游客海外消费将达到1940亿美元。住宿作为出境游的刚性需求，自然蕴藏着可挖掘的商机。

另一部分出海“打鱼”的房地产大佬们，同样看好度假经济的潜力。业内人士表示，与前几年受到金融危机影响时的“抄底”不同，这一波投资很大程度上是看中出境游需求增长的趋势，以及在国内不动产市场增长放缓的形势下，企业老板做出的多样化“投资组合”选择。

市内一家海外置业中介机构相关负责人认为，本土投资者到海外“开”酒店，他们更加熟悉国内客户的需求和喜好，因此，可借助这种“主场优势”来吸引更多业务，“举个例子，光是做早餐就知道哪些口味能迎合中国游客的胃口。”