原北苑华堂欲变写字楼 欠缺营商氛围成招商难点

来源:地产中国网综合 2015-03-09 07:58:00

图为去年8月31日,华堂商场在北苑地区营业的最后一天。

华堂商场撤出北苑后,曾经的战略合作伙伴阳光新业物色到新的同伴。北京商报记者了解到,原北苑华堂已被一家资产管理公司拿下。这家公司计划投入资金将物业改造为写字楼,并引入两层餐饮作为配套。

转型写字楼

也许是华堂商场的离开,为北苑地区的商业敲响了警钟。据一位知情人士透露,华堂北苑店的“接盘者”为一家资产管理公司,击败了麦肯锡团队标得该地,但这家企业并没有做商业项目的考虑。目前,可以明确的一层以上部分改造为写字楼,一层以及地下部分做餐饮配套。上述人士表示,写字楼部分为散租还在寻觅招租企业。对于一层以下配套部分,该团队已考察了多家购物中心的餐饮业态,计划引入时尚等餐饮。

2009年9月16日,华堂北苑店试营业,9月25日进入正式营业阶段。去年8月31日,华堂商场结束了在北苑地区的五年经营。在华堂商场时期,曾有康师傅私房牛肉面、肯德基、味多美等底商。随着华堂商场的离开这些品牌也全部撤离。阳光新业方面曾表示,虽然与北京华堂商场一直有不错的合作关系,但从收益角度来看,合作并不划算。收回北苑店后,阳光新业收益会比原来更好。

不过,对于扮演“二房东”角色的接盘者来说,想有好的收益难度不小。北京商报记者了解到,华堂北苑店是阳光新业为其量身打造的商业项目,该项目形态不符合公司业态发展形态,所以阳光新业没有打算自持。如果转型写字楼,接盘者需要投入资金对楼体改造。同时,地处北五环以外,在餐饮配套与写字楼招租中并不容易。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
原北苑华堂欲变写字楼 欠缺营商氛围成招商难点
来源:地产中国网综合2015-03-09 07:58:00
华堂商场撤出北苑后,曾经的战略合作伙伴阳光新业物色到新的同伴。北京商报记者了解到,原北苑华堂已被一家资产管理公司拿下。这家公司计划投入资金将物业改造为写字楼,并引入两层餐饮作为配套。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved