“你方唱罢我登台”是最近几个月中介行业最真实的写照。春节刚过，北京二手房市场中稳坐“头把交椅”的链家地产就再度掀起“风云”，与上海第二大房产经纪公司德佑地产强强联手，合力打造新公司品牌“新链家”。这是继今年2月链家成功并购成都最大的二手房中介伊诚地产之后又一重大举措，同时也是链家地产全国布局战略中的重要一步棋。在上述消息坐实的第二天，3月2日，58同城CEO姚劲波的内部邮件确认58同城收购安居客。

无论中介公司采用何种方式保全或扩张，可以预见的是，在一线城市走向存量房市场的背景下，中介行业的竞争将愈加激烈。

链家走上扩张之路

早在春节前，北京一些中介公司掀起价格战，佣金减半的情况下，链家地产始终“纹丝不动”。记者在调查中发现，链家地产收佣金的比例一直按照之前的2.7%执行，但这并没有影响链家地产的成交量。

根据北京市住建委网站统计，今年1月份，链家地产的存量房签约套数为5269套，位居第一位，无论是发布房源的套数还是签约套数都远超第二名。

在北京较高的市场占有率和不容质疑的“老大”地位决定了链家地产不屑回应价格战，而是以并购的方式加速扩张。

3月1日，链家宣布已于上海德佑地产达成战略合作，链家将以上海为中心的华东地区划入其万亿级O2O平台。早在2015年初，链家曾表示在2015年将进入8个新的地区，构建全国房产O2O大平台生态圈，而此次并购的城市成都与上海只是开始。

值得一提的是，链家地产此次选择的联盟者颇有实力，据了解，德佑地产定位于高端房产市场，经过13年的发展，目前在上海拥有200多家门店，超过5000名员工。其在中高端市场中的地位使它成为链家非常合适的合作对象。

据了解，双方深度合作后，德佑能共享链家现有的线上平台，借用互联网的技术和模式实现传统服务模式到房产O2O的转型。而链家也将有机会一举打破上海势均力敌的行业现状。在上海大多数二手房服务商的市场占有率都不足1%的情况下，链家则可坐拥上海10%的市场份额，成功构建以北京、成都、上海为顶点的房产O2O平台金三角，为布局全国奠定基础。

“通过此次战略合作，双方将基于相同的服务理念，共同打造中国最大的房产O2O生态圈，为广大用户提供更加优质的不动产交易、租赁及周边服务，优势互补地将两家公司的平台效应扩大到最大化。”链家地产控股董事长左晖说。