在2月4日央行首次降准后，2月28日，央行宣布羊年首次降息—自3月1日起，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
按照计算，贷款30年的100万元房贷在降息后每月可少还150元左右。而在半年内，两次降息所带来的利好，也使得京城楼市或在阔别两会后再次迎来“小阳春”。
两次降息房子少还20万
3月1日，房地产市场再次迎来降息利好。据悉，在本次降息后，当前五年以上金融机构贷款基准利率已降至十年来的最低水平。按照套总价200万元、首付30%、等额本息30年按揭购房来计算，上次降息后消费者共需支付167.05万元的贷款利息，较此前节省13万元。而本次降息后，贷款利息为158.94万元，再节省8万元。而两次降息，总计节省约20万元的贷款也算得上给已购的房子打了个9折。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，“随着央行2月28日再次降息，北京、上海、广州、深圳这4个一线城市，购房咨询量明显上涨。其中北京3月份的头两天，整体看房量相比2月份同期上涨了20%。北京等城市的房地产市场也都快速恢复到了春节前的买卖热度。
此外，有分析也指出，对于整体市场而言，降准降息组合效应将持续显现，宽松化政策将促使市场销售向好，进一步明确购房者预期，加快推动各类住房需求入市，房地产库存压力有望缓解。而3月也将首当其冲成为降息带动楼市成交的月份。
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