首页>国管公积金放宽自住房贷款限额超90平可贷120万
来源：地产中国网 2015-03-04 08:02:00
转公积金需和开发商协商
“可惜了可惜了，当时觉得贷款额度少，压根没有申请用公积金。”当得知这个消息时，购买了鲁能·丰和台自住房的一位购房人后悔不迭。他想知道，如果现在将商业贷款改成公积金贷款，是否存在可能。
昨日，记者就此问题分别咨询了购房合同制定和贷款方面的负责人。这两位负责人均称，如果要想从商贷改成公积金贷款或者组合贷款，需要购房人先和开发商协商。
“在签订购房合同条款时，双方就应该已经在合同中约定好了贷款方式;如果涉及更改，肯定需要双方协商确定。”其中一位负责人说。
据了解，和纯商贷改公积金贷款相比，将组合贷改为纯公积金贷款相对比较好改。购房人只要用满公积金的额度，再确定是否需要商贷部分即可。据了解，目前很多银行都设定了组合贷中商贷的最低额度，有些为10万元、有些为20万元或更高。那么如果购房人一共需要贷款125万元，在用满120万元公积金额度之后，剩余的5万元如果不能贷款，也可以和开发商协商用现金补足。记者 耿诺 实习生 曹晓晨
(北京日报)
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