银行为何加大首套房贷利率折扣幅度
在上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来，银行加大首套房贷款利率折扣的幅度，与银行年初资金面充裕、央行房贷政策宽松有关。
杨红旭：资金面可能是一个方面，一般第一个季度呢，银行放贷的积极性比较高，放贷的额度也会比较高一点，所以说在一年当中第一季度放贷的量是最大的。另外，放贷政策中央层面还是在继续放宽，央行、银监会对个人房贷的支持力度还在进一步增加。
降息能否推高成交量有待观察
这次央行降息，以贷款100万元，20年计算，购房者月供可以减少144元，合计减少3.5万元的利息支出。因此，有分析认为，经过这次降息，一二线城市，楼市资金面将明显好转，房价再跌的可能性接近于零。市场实际的交易情况怎么样呢?伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说：目前仅仅推高了咨询量，能否促成成交还要观察。
胡景晖：短期来看的话，降息这个政策更多可能是(增加)一些咨询，或者说委托看房，但短期内对成交的影响恐怕还要至少等两周，甚至一个月才能表现出来。事实上，对于购房者来讲，确实在心理上会有一些微妙的变化。但他们更主要的还是看重房价的走势，因为那个对他们来讲是几万、十几万，甚至是几十万的幅度。而降息仅仅意味着每个月少还几百块钱，所以这个刺激作用还是不一样的。
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