去库存关键：户籍等多项改革促需求释放
“能否减少库存，最关键的因素在于需求。”首先对于京津冀一体化范围内的城市的户籍制度需要逐步放开，人如果进来，那就会有购房需求;无论北京亦或是天津，如果放开限购，那么很多人都会买房。要把京津冀的经济气氛活跃起来，户籍制度的改革以及与户籍制度连在一起的教育制度的改革，再加上限购的放开，会对去库存有助益。去库存的压力也会迫使企业转型。如果没有市场需求，那会是竞争力强的房企销售多一些。例如北京在户籍制度和限购没有放开的情况下，要看企业的商业模式、营销模式、与互联网的结合程度、周边的环境交通设施、性价比等等。其中最重要的是与互联网的接合。
未来地产发展：与互联网深度融合
在未来三十年的时间里，养老地产会快速发展。这是周天勇的判断，但他认为目前养老地产存在两个问题：第一，开发商只是把养老地产当成噱头，没有去真正做养老地产;第二，养老地产实际上是亏损的。对于养老地产的转型，首先要在养老设施上真正靠近老年人，再有医疗配套服务要到位，还有养老地产的市场是分成高中低三个档次的，房企不应该单独涉猎其中一种;最后小区物业管理也应当向养老型物业转变或者将之外包。
现在互联网对于人们生活的改变已经渗透到地产行业，以后大型的商业地产将会逐渐减少，如何应对未来人民生活方式的变化、工作方式的变化等带来地产的变化?周天勇预测：会产生一些新兴地产，为了保护环境，未来住宅会节能、环保、甚至发电，新能源地产将会是一种发展趋势;另外通过智能家居理念，我们可以远程控制家居。
养老地产、旅游地产、新能源地产都将引起地产圈的深度变革，还有公司的小型化、能源技术的进展、互联网技术的进展，人们生活方式的转变都将会和地产息息相关。
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