“地王”开工俩月就停工

而“山师北街8号院”开工，却在沉寂近5年后。

2014年10月底，“山师北街8号院”接待中心正式亮相，大地地产推出房子的户型为45平方米至70平方米不等的小户型。该楼盘预计2015年完工，初定均价在2.2万元/平方米。记者注意到，该楼盘接下来在当地媒体上频频亮相，其中“山师附小”学区房是其最大亮点。上述媒体界人士介绍，2014年12月份，该项目开始做前期认筹，“学区房”受到了众人热捧，购房者交纳了相应的认筹金。颇为意外的是，山东师范大学附属小学随后公开声明，“山师北街8号院”不在其学校学区范围内。

“工地也就干了两个月吧，很快就停了。”2月10日，多位附近居民向记者证实，工地上不见了工人。就在一旁，接待中心“安心上学十二年”的宣传语仍处于明显位置。业内人士介绍，大地地产开工认筹时，该地块土地证被查封、其他4证还未办理。

该人士坦言，此地块曾因涉嫌债务纠纷被法院查封，这也成为撂荒5年的原因所在。资料介绍，大地地产关联公司——山东三威置业有限公司与银行间产生债权纠纷，作为“山师北街8号院”地块土地使用权所有人的大地地产是这笔债务的保证人，因各债务人没有如期履行还款义务，当地法院介入强制执行，查封了“山师北街8号院”。公开信息显示，该笔债权的本金余额9920.10万元，计至2014年6月6日，欠息2849.44万元。

谁是此次拍卖的买家?上述业内人士直言，除整个拍卖过程保密外，济南市政府也有要求不让对外透露相关信息。但山东本地一大型地产企业负责人则认为，该地块并没有太多优势。他介绍，截至目前，“山师北街8号院”不在优质学区房内，同时地块面积小，利润有限。记者了解到，该区域周边小区，房价平均在1.4万元至1.6万元之间，意味着该地块楼盘未来仍面临销售等压力。

业内专家认为，“山师北街8号院”正成为全国多地“地王”风险的一个写照。

（来源：中国经营报）