首页>济南昔日“地王”撂荒五年再拍卖 缩水4380万
来源:地产中国网 2015-02-28 09:07:00
“地王”开工俩月就停工
而“山师北街8号院”开工,却在沉寂近5年后。
2014年10月底,“山师北街8号院”接待中心正式亮相,大地地产推出房子的户型为45平方米至70平方米不等的小户型。该楼盘预计2015年完工,初定均价在2.2万元/平方米。记者注意到,该楼盘接下来在当地媒体上频频亮相,其中“山师附小”学区房是其最大亮点。上述媒体界人士介绍,2014年12月份,该项目开始做前期认筹,“学区房”受到了众人热捧,购房者交纳了相应的认筹金。颇为意外的是,山东师范大学附属小学随后公开声明,“山师北街8号院”不在其学校学区范围内。
“工地也就干了两个月吧,很快就停了。”2月10日,多位附近居民向记者证实,工地上不见了工人。就在一旁,接待中心“安心上学十二年”的宣传语仍处于明显位置。业内人士介绍,大地地产开工认筹时,该地块土地证被查封、其他4证还未办理。
该人士坦言,此地块曾因涉嫌债务纠纷被法院查封,这也成为撂荒5年的原因所在。资料介绍,大地地产关联公司——山东三威置业有限公司与银行间产生债权纠纷,作为“山师北街8号院”地块土地使用权所有人的大地地产是这笔债务的保证人,因各债务人没有如期履行还款义务,当地法院介入强制执行,查封了“山师北街8号院”。公开信息显示,该笔债权的本金余额9920.10万元,计至2014年6月6日,欠息2849.44万元。
谁是此次拍卖的买家?上述业内人士直言,除整个拍卖过程保密外,济南市政府也有要求不让对外透露相关信息。但山东本地一大型地产企业负责人则认为,该地块并没有太多优势。他介绍,截至目前,“山师北街8号院”不在优质学区房内,同时地块面积小,利润有限。记者了解到,该区域周边小区,房价平均在1.4万元至1.6万元之间,意味着该地块楼盘未来仍面临销售等压力。
业内专家认为,“山师北街8号院”正成为全国多地“地王”风险的一个写照。
(来源:中国经营报)
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