分析丨郑州土地市场是否回暖，尚需进一步观察
对该宗土地的出让溢价率，郑州市国土资源局土地交易中心有关人士昨日在采访时表示很欣慰。他介绍，去年9月份以来，郑州的土地交易市场一改以往“地王争霸赛”的火热局面，一度出现疲软态势。包括9月份挂牌出让的郑政出(2014)106、107、108、109号等多宗地块，以及10月郑州市的其他15宗共计超过千亩的土地，均未受到争抢，全部以起始价成交。
“市场从遇冷，到现在的高溢价率重现，说明了市场信心在逐渐恢复和加强。”该人士说。与该人士不同，不少地产界人士对此次交易表示谨慎乐观。按照他们的说法，该地块较高的溢价率，应该与开发商看重该区域规划住宅的低密度、低容积率，以及发展前景有很大关系。
此外，多位业内人士也表示，随着郑州市三环以内的住宅用地逐渐枯竭，郑州三环以外的潜力地块成为开发商争夺热点，但尚不足以说明郑州土地市场已经全面回暖，市场仍有待进一步观察。（来源：大河报）
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