原标题：马年北京地市最后一拍  两块地卖出23.16亿

地产中国网讯   2015年2月15日下午(农历2014年12月27日)，昌平区北七家镇(未来科技城南区)两宗宅地在北京市国土局进行现场拍卖，这也是北京土地市场马年的最后一次拍卖。最终，未来科技城-金融街联合体以总价13.66亿元、配建27000平方米自住房和18100平方米“人才公共租赁住房”的代价摘得北七家镇CP07-0600-0049、0062地块，溢价率近40%；而另一宗地块——北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0022、0039、0040地块则被东方蓝海便以9.5亿元的总价摘得，溢价率仅3.3%。截至2月15日，2015年北京土地市场已成交23宗经营性用地，土地出让总金额达到452.29亿元。

截至现场竞拍前，北七家镇CP07-0600-0049、0062地块收到网上有效报价达8次，竞拍现场也吸引了当代置业、天恒置业、远洋、住总、首创、华远、未来科技城-金融街联合体、首开-保利联合体等8家房企以及房企联合体参与。

下午3点30分，北七家镇CP07-0600-0049、0062地块现场竞拍正式开始，经过近20分钟、46轮的举牌，当代置业以13.66亿元的总价达到价格上限，现场转入“自住房面积”竞拍环节，经过53轮的厮杀，未来科技城-金融街联合体力克当代置业以配建27000平方米自住房的代价摘得北七家镇CP07-0600-0049、0062地块。

根据竞拍条件，上述出让宗地还将配建建筑面积不少于18100平方米的“人才公共租赁住房”，其中CP07-0600-0049地块需配建“人才公共租赁住房”建筑面积为5900平方米，CP07-0600-0062地块需配建“人才公共租赁住房”建筑面积为12200平方米。

挂牌资料显示，北七家镇CP07-0600-0049、0062地块为F1住宅混合公建用地，土地面积27393.334平方米，建筑规划面积86217平方米，挂牌出让起始价为人民币9.76亿元。宗地四至范围是：东至规划绿地和未来城南区加密九号路，南至昌平未来城南区三路，西至昌平未来城南区四路，北至昌平未来城南区二路。

值得注意的是，在总价和自住房面积举牌两个环节，当代置业表现堪称勇猛，与未来科技城-金融街联合体不相上下。分析人士指出，前几年当代置业在一线城市尤其是北京土地市场拿地较少，无疑已经成为掣肘其扩张的主要原因。截至2014年6月，当代置业的土地储备为361万平方米(不包括投资性物业及持作自用的物业)。

相比于北七家镇CP07-0600-0049、0062地块的大热，今天下午出让的昌平区北七家镇另外一宗地块——北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0022、0039、0040地块则较为冷清，与该地块的房企主要有保利、东方蓝海、未来科技城，仅用3轮，东方蓝海便以9.5亿元的总价摘得，溢价率仅3.3%。

挂牌资料显示，北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0022、0039、0040地块位于未来科技城南区内，为F2公建混合住宅用地，土地面积31504.024平方米，建筑规划面积82887平方米，挂牌出让起始价为人民币9.2亿元。宗地四至范围是：东至昌平未来城科技城路，南至昌平未来城南区二路，西至现状水源九厂路，北至昌平未来城南区一路。