日媒称，照顾中国老人的生意正在腾飞，随着房地产开发商和其他新来者认识到中国养老市场巨大的增长潜力，他们开始进入这个市场。

据日本《日经亚洲评论》网站2月8日报道，亲和源在上海郊区经营着一个庞大的老年社区，拥有12栋公寓楼、一家医院、一个健康疗养会所和其他设施。要入住该老年公寓，除缴纳最高达118万元的入住权费用之外，每年还需支付3万至7万元。这个养老中心迎合了高消费阶层的需求，但自2008年开张以来，公司已经毫不费力地找到了1500名会员。现在大约有1300人在那里生活。

这家公司建造养老设施所花费的6亿元开发费已经收回了一半，如今它计划在全国再建12个这样的养老院，包括在度假胜地海南岛也开发类似的设施。一名企业负责人说：“我们希望为全国各地的老年人建设住宅。”

报道称，随着国内有超过2亿人的年龄在60岁及以上，中国的养老市场被认为是全球最大的。日本市场调查机构矢野研究所认为，今年中国养老市场的价值为1.83万亿元。

据当地媒体报道说，超过80家房地产公司已经相继进入了养老市场。目前这些公司正在执行100多个开发项目。中国万科是其中的一员大将。目前万科斥资120亿元，在中国东北部的吉林省开发一个养老项目，建设面向老年人的养老社区。

报道称，房地产开发商蜂拥进入养老市场还有一个原因：房地产行情低迷，它们在更广泛的房地产市场上面临增长减速。很多新来者缺乏为老年人提供住宅和健康护理的经验，因此它们开始寻求与海外成熟企业展开合作。

2014年12月初，在上海市举行的中日养老产业交流会上，一家中国房地产开发商正在寻找合作伙伴。该公司计划斥资约2500万美元，将上海郊外的一栋建筑物改建为面向老年人的住宅。一名负责人说：“我们感到有点不安，因为我们在经营养老院方面缺乏实践经验。”

报道称，凭借其周到的服务，“日式养老”在中国消费者当中享有正面形象。总部在日本千叶的养老设施运营商RIEI株式会社正在充分利用这一优势。2014年12月，该公司与一家中国企业合伙在上海建立了一个养老院。媒体报道显示这家养老院是如何对待老人的：这里不对患有痴呆症的老人限制活动，并会根据各个老人的身体状况和进食能力等分别提供餐食。这一养老院的情况被介绍后，立刻受到了好评。其他日本企业也在进入中国提供养老服务，并提供护理员培训和养老用品销售。

在美国企业当中，哥伦比亚太平洋管理集团与一家中国房地产公司及其他企业进行合作，在北京和另外两个地方兴建了3处老年公寓。哥伦比亚太平洋管理集团是一家从事老年人住宅及医疗机构运营业务的大公司。它正在中国发展上门护理连锁服务。

中国政府于2014年11月发布了鼓励外资进入养老市场的通知。现在外资企业获准单独建立养老设施，可以没有本地合作伙伴。政府还鼓励开展养老连锁服务。这一政策变化似乎正在获得所期望的效果。来自韩国和德国的企业也在伺机进入这一市场。

报道称，中国的人口还在迅速走向老龄化。预计到2050年，65岁及以上的老年人数量将达到3.3亿，占人口总数的26%。这必定会推动养老院、医院及其他养老配套设施的需求进一步上涨。政府正在努力解决这一问题。它希望通过补贴和其他支持，到今年年底将养老设施的床位数增加到大约660万个。

延伸阅读日媒:中国房地产表现复苏迹象 降息让楼市受益

参考消息网2月9日报道

日媒称，中国房地产行情似乎正处在十字路口上。截至2014年12月，70个主要城市的住宅价格降幅连续4个月缩小，表现出了复苏迹象。中国人民银行（央行）时隔约2年零4个月的降息刺激了购买欲。但2014年底，部分房地产开发公司的经营问题浮出水面，金融机构对房地产公司的融资再次转向消极。因此，今后的行情能否顺利转为复苏，仍然难以预料。

据日经新闻网2月9日报道，在上海市青浦区，房地产开发公司佳兆业集团于2014年8月投标拍下的开发用地仍处在闲置状态。在附近从事道路施工的人说：“还不知道什么时候才会开工呢”。