原标题：京两自住房将于2月5日网申 价格将可有5%浮动

地产中国网讯 2月3日，地产中国网从北京市住建委网站获悉，恒大名都自住型商品房将于2月5日上午10:00正式开始网申。同日，首城东郡自住房也将开始申购。值得注意的是，在此次申购通知中，两项目均标注“可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格”。

京最贵自住房开始申购

北京市住建委网站信息显示，恒大名都项目将于2015年2月5日上午10：00正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间为23天，至2015年2月28日上午10：00截止。

项目规划地上总建筑面积约10.56万平方米，其中自住型商品住房建筑面积约6.28万平方米，单套主要为55平方米一居室、80平方米两居室，总套数约797套，销售均价为28000元/㎡，是北京已申购的自住房项目中价格最高的项目。

2014年3月28日，恒大以20.5亿元摘得朝阳区来广营地块。挂牌信息显示，除配建不少于2.94万平米的限价房外，该地块将全部用于建设自住型商品住房，限价为2.8万/㎡，这首次冲破自住房2.2万/㎡的惯性价格，成为北京历史上自住房“新贵”。

业内人士分析认为，除限价房外，剩余自住商品房地价成本2.6万/㎡左右，而自住商品房限价为2.8万/㎡，与成本仅差2000元左右，该地块建成成本肯定超3万元/㎡，恒大此次夺地或将亏损。

虽然均价较高，但仍然具有一定的优势，目前项目周边区域新盘最高达到53000元/平米，优质二手房也在4万元以上。而且多数楼盘处于尾盘阶段、以大户型为主，未来整个区域内楼市供应将持续萎缩。

当日，位于朝阳区东坝南区的自住房项目首城东郡也将开始网申，其接受申请时间为37天，至2015年3月14日上午10：00截止。

首城东郡汇项目位于北京市朝阳区东坝南区,东至规划西坝中路，南至规划西坝南路，西至规划东坝西环路，北至规划东坝西环路。

项目规划地上建筑规模约9.19万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约4.20万平方米，单套主要为72-75平方米一居、83-89平方米两居，总套数约485套，销售均价22000元/平方米。