投资热钱已涌向股市
在易宪容看来,情况没有那么乐观。
易宪容表示,数据显示,2014年12月全国100个城市新建住宅平均价格,按月再跌0.44%,为连续第8个月下行,全年楼价以连跌收尾。进入2015年,房地产市场的问题更是显现,比如北京3天长假期商品房的成交量及成交面积同比分别下跌了53%和64%。同一时间,上海的情况也是如此。
易宪容提醒说,从现有的数据来看,房地产业严重供给过剩已经是不争的事实。
房价快速飚升,会使得进入住房市场的购买者越来越少。在这种情况下,国内整个住房市场供求关系将发展很大的变化。一边是住房供给严重过剩,一边是住房需求全面减少,最后剩下少数住房投机投资者。
“投资者开始感觉到住房投资面临的巨大风险,再加上近两个月国内股市出现前所未有的狂热,股市指数飚升,已经低迷了7年多的股市又显示出强烈的赚钱效应。”易宪容称,住房投资者已经转向了股市,住房市场的预期更是会逆转,周期性调整更是会深化。“在这种情况下,不仅在于房地产业本身面临着困境,而且会影响其他行业。”(来源:长江商报)
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