政府“救市”应理性百姓购房别“任性”

来源:地产中国网综合 2015-02-03 08:19:00

新年伊始,多地政府频繁祭出“救市地方版”。与去年相比,今年地方政府的救市举措主要集中在税收减免、购房补贴等效果更明显的环节。有业内人士认为,2015年楼市总体将呈现止跌反弹的复苏态势。

2015年伊始,我国房地产行业“救市”再出发。最近,李克强总理给楼市送“定心丸”,强调“刚性需求是长期的”;中央八部委也罕见密集发声,定调2015楼市走向;住建部拟定收购商品房转保障性住房政策等。在地方上,多地政府频繁祭出“救市地方版”,如取消限购、减税、购房补贴、公积金新政、普宅标准调整等,政策五花八门。有专家预计,我国一些地方有可能迎来楼市的春天。

政府对楼市“前抑后扬”,强力“救市”,恐怕是一种别无选择的顺势而为:其一,楼市是实体经济的温度计,楼市入“寒冬”,房地产上下游产业齐遭重创,这势必拖累经济增速,让房地产从助跑机变减速器。其二,房地产市场结构性过剩,三四线城市库存过高、供应过剩,不仅加大金融风险,而且也导致财税收入下降和地方债务上升,因为土地出让金、附着在楼市上的各种税费,都堪称地方政府的“经济支柱”。可见,政府“救市”,既是一种担当,也是基于理性的一种考量。

回顾过去,一个“有趣”的规律是:楼市调控就像“跳舞”—经济形势好了,楼价窜高,政府出手抑制;经济形势萎靡,楼价滞涨或下滑,政府出手相救。而百姓呢?在是否购房时,一贯的消费心理是买涨不买跌。今年楼市总体可能止跌反弹,无疑又将刺激不少人的神经。如此,我国再度出现楼市热、楼价继续推高,并非杞人忧天。

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政府“救市”应理性百姓购房别“任性”
来源:地产中国网综合2015-02-03 08:19:00
新年伊始,多地政府频繁祭出“救市地方版”。与去年相比,今年地方政府的救市举措主要集中在税收减免、购房补贴等效果更明显的环节。有业内人士认为,2015年楼市总体将呈现止跌反弹的复苏态势。2015年伊始,我国房地产行业“救市”再出发。最近,李克强总理给楼市送“定心丸”,强调“刚性需求是长期的”;中央八部委也罕见密集发声,定调2015楼市走向;住建部拟定收购商品房转保障性住房政策等。在地方上,多地政府频繁祭出“救市地方版”,如取消限购、减税、购房补贴、公积金新政、普宅标准调整等,政策五花八门。有专家预计,我国一些地方有可能迎来楼市的春天。政府对楼市“前抑后扬”,强力“救市”,恐怕是一种别无选择的顺势而为:其一,楼市是实体经济的温度计,楼市入“寒冬”,房地产上下游产业齐遭重创,这势必拖累经济增速,让房地产从助跑机变减速器。其二,房地产市场结构性过剩,三四线城市库存过高、供应过剩,不仅加大金融风险,而且也导致财税收入下降和地方债务上升,因为土地出让金、附着在楼市上的各种税费,都堪称地方政府的“经济支柱”。可见,政府“救市”,既是一种担当,也是基于理性的一种考量。回顾过去,
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