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佳兆业亏本甩卖上海项目融创取代万科抄底

来源：地产中国网综合 2015-02-02 08:21:00 作者：王峥

未来或有更多公司

参与收购佳兆业项目

此前，曾有多家媒体引述接近融创高层的人士透露，融创拟接手佳兆业创办人兼主要股东郭英成家族所持的佳兆业约49%股权。而融创中国董事长孙宏斌的举动更是加深了市场对上述消息的确认程度。

据悉，1月28日孙宏斌在自己的微博上发布了一则消息称，他参与了“你认为谁最能可能接手佳兆业”的投票活动，并把票投给了自己的公司。虽然孙宏斌很快便删除了这条微博，但彼时，孙宏斌之心便可谓是路人皆知。

不过最终，融创并没有对佳兆业进行上市公司层面的股权收购，而是选择了项目收购的方式。

对此，有分析人士指出，佳兆业虽然在2年前便开始布局上的战略转型，但除了在一、二线城市的优质资产外，其在三、四线仍有一些项目，而这些城市融创目前肯定是不会进入的。因此，选择收购一线核心城市的项目，对于融创来说更乐意接受；同时，如果选择收购郭家持有的佳兆业全部股权，势必会引发全面要约收购，这对于刚刚以155亿港元吃下融绿平台的融创来说，肯定会造成资金上的紧张，而在这方面吃过一次大亏的孙宏斌，对于现金的控制，是十分谨慎的；此外，佳兆业上千套房源仍未解锁，拿下佳兆业控股权，势必先要解决上述问题，否则这部分股权相信无人敢接。

而以项目方式收购对于融创来说并不陌生，此前在收购融绿相关资产时，融创便是选择收购双方境内外两个合资公司旗下的10多个项目公司，而不是融绿平台本身。

实际上，进入1月下旬，面对来自佳兆业业主等各方面的压力，深圳市政府已经开始筹划佳兆业重组，政府的初步方案是将佳兆业旗下资产按板块拆分，如中高端住宅、低端住宅、商业、酒店等，并邀请了几家总部在深圳且涉及相关业务的房企进行初步洽谈。

显然，从目前的情况看，佳兆业事件很可能会按照政府制定的最初方案来解决，华侨城、万科等公司很可能都会参与到佳兆业的项目收购中来。（来源：证券日报）