首页>佳兆业危机持续发酵 谁是“白武士”仍存悬念
来源：地产中国网 2015-01-30 08:10:00 作者：者邢飞
谁是白武士仍存悬念
随着佳兆业风波不断，谁来接手成为坊间热议话题。除了融创中国外，上周，市场传出有房企参与商谈购买佳兆业资产事宜，包括房企龙头万科和华侨城。
1月22日，华侨城的突然停牌引爆业内关于华侨城收购佳兆业的猜测，受佳兆业寻找房企洽售旗下资产消息影响，该公司5只离岸债券价格22日上午报价在35-40左右，但价格随即涨至45-53。据悉，离岸债券的买方主要是一些高风险债券基金，市场憧憬有国资委背景的公司接盘有可能彻底扭转目前的僵局。
然而，次日下午，华侨城新闻发言人曾辉就亲口否认，称华侨城“糊里糊涂做了新郎，其实是个别媒体的善意”。此外，万科相关人士向记者回复称“未得到相关信息”。
在不少业内人士看来，相对于民营企业，如果由央企或国企类房企接盘，佳兆业的现有资产将变成国有资产，盘活的难度会小得多，因此央企或国企成为“白武士”的可能性最大。
亿翰智库董事长陈啸天向媒体表示，深圳房企藏龙卧虎，民企有“大哥”万科，国企更是有华侨城、中海、深业、华润、招商等一批“主力”。佳兆业40%的项目在大深圳圈，且又以旧改为特色，如果不是熟悉深圳当地且又有旧改经验的开发商接盘，很难处理好当地项目尤其是旧改项目的复杂局势。
此外，严跃进表示，破解佳兆业问题关键，是要求接盘房企对佳兆业此前的一些债务和潜在的义务进行承担，此外，收购后如何让佳兆业的业务得到快速恢复，也是一个难题。这对房企资金实力及运营管理能力提出极大考验。
从曾经的高歌猛进到遽然步履维艰，在业内人士看来，佳兆业事件对于整个房地产行业具有更深层面警示作用，企业如何平衡快速发展与负债率关系，如何塑造新型的政商关系，值得各界深思。
(京华时报)
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