首页>2015京城近70个高端楼盘将上市 销售压力成焦点
来源：新京报 2015-01-30 08:00:00 作者：张旭
融创 两个相邻高端盘错位抢客
2015年，融创在北京也将有亦庄紫禁壹号院项目和农展馆项目、东直门香河园项目3个高端项目在售。其中紫禁壹号院是已入市项目，农展馆项目和香河园项目尚未入市。
东三环外的融创农展馆项目首批取证价格达到16.5万元/平方米，创造北京新房预售价格新高。2012年拿地的香河园项目楼面价也达到2.5万元／平方米，不过融创参股该项目是在2014年。在业内人士看来，香河园项目由于地价并不便宜，加上处于东二环城市核心地段，也将是千万级甚至两千万级的高端项目。
对于两个相邻不远的高价项目，融创北京公司总经理荆宏曾对记者表示，农展馆项目将是全北京首屈一指的“100分”项目，香河园项目则是“95分项目”，两者之间不会形成直接竞争。
融创内部人士也对记者表示，农展馆项目是面向全球的顶级豪宅，会超越很多人的想象。
警惕普宅“豪宅化”的金融风险
观点
●万科集团高级副总裁毛大庆 过高的地价提前透支了房企的支付能力。如果房地产企业过于依赖国内贷款、定金和预付款，一旦金融政策调整，就会出现开发风险。在地价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，要防止市场主体将风险向银行转嫁。建议政府部门密切注意房地产价格波动、“被豪宅化”类产品入市带来的潜在风险，加强房地产金融风险防范和预警。
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