楼市低速增长仍将持续 房企八仙过海求变求生

来源:地产中国网 2015-01-30 07:55:00

陆续出炉的2014年房企“成绩单”显示,房地产行业正面临销售减缓、利润下滑、两极分化的状况,为了生存和发展,不少房企开始筹谋“房地产+X”的多元发展之路。专家表示,楼市低速增长态势仍将持续,承压求变将成房地产行业2015年的突出特征。

房地产销售“坐滑梯”

行业迎来并购潮

从目前已公布的40家上市房企销售额业绩看,有24家未完成年度任务,其中包括排在前十名的保利、中建、世茂华润置地 4家企业。中小型房企更是惨淡,如当代置业的100亿元年度销售目标,实际只完成73.5亿元。

在A股已公布财报的36家上市房企中,7家房企预告亏损,17家房企预告净利润同比下滑。

“成绩单”还显示出,房地产行业正逐渐分化为三个梯队,不同梯队业绩的分化正在加剧。

第一梯队为销售额突破千亿元的房企,目前有绿地万科万达恒大保利碧桂园、中海、中建8家。其中,领跑地产板块的万达集团2014年收入2424.8亿元,同比增长30%。

第二梯队的房企主要在300亿元到800亿元销售额之间,有绿城中国、世茂融创、华润、富力等。

第三梯队则在300亿元规模以下的中小房企,该梯队不少房企同比增速已降至个位数甚至负增长,如莱蒙国际2013年实现了61%的业绩增长,而2014年的销售增速仅为6%;瑞安房地产2014年销售额同比大降41%。

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楼市低速增长仍将持续 房企八仙过海求变求生
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陆续出炉的2014年房企“成绩单”显示,房地产行业正面临销售减缓、利润下滑、两极分化的状况,为了生存和发展,不少房企开始筹谋“房地产+X”的多元发展之路。专家表示,楼市低速增长态势仍将持续,承压求变将成房地产行业2015年的突出特征。
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