杨卓卿/制表 吴比较/制图

编者按:不单只是业主,整个资本市场及房地产界都在密切注视着佳兆业的未来命运。因为此前的接盘版本过多,对于融创中国将全面收购佳兆业的消息,市场仍视之为难以确定的未知数。但可以确定的是,受牵连的20多家金融机构在未来较长时间内,将难避免佳兆业多重危机的“余震”干扰。

曾经的金牌合作伙伴,如今的烫手山芋,眼下涉事金融机构争相向法院提出资产保全申请,曾对地产业务青睐有加的信托机构更是不可避免处于“风暴眼”上,主动收缩地产业务成为众信托公司的一致选择。

由佳兆业“锁房”风波引发的连锁反应正不断超出业界预期。

多位消息人士向证券时报记者反映,华润信托近期已暂停新增相关房地产信托业务,确保存续地产项目的正常运行、顺利退出,是华润信托目前的主要精力所在。

近段时间以来频频爆出的房企风波让不少信托公司饱受牵连。尽管并非看空一线城市房地产业前景,但出于谨慎自保,主动收缩地产业务成为各信托公司的一致步调。华润信托暂停房地产业务则被视为信托公司应对风波的典型案例。

房地产风波

殃及金融机构

曾经最受各类金融机构资金青睐的房地产业近期麻烦不断,佳兆业、恒盛地产、广厦股份等一系列明星企业无一例外陷入困局,而总部位于深圳的民营开发商佳兆业,更称得上是“最焦头烂额”公司。

从2014年10月至今,佳兆业高层陷入“被调查”传言、深圳杭州等地在售房源被锁定、高层突然辞职触发提前还款条约、穆迪将佳兆业评级下调为负面……步步升级、环环相扣的风波,让与佳兆业存有业务往来的多家金融机构不时惊出冷汗,并纷纷向法院申请资产保全。

深圳中级人民法院官网相关资料显示,目前已有超过20家以银行、信托为主的金融机构欲查封佳兆业资产。

据证券时报记者了解,68家信托公司中,爱建信托、中融信托、华润信托、平安信托、外贸信托、中铁信托、兴业信托等多家公司均与佳兆业存有业务往来,部分信托公司与佳兆业的业务合作金额涉资超过10亿元。

以华润信托为例,2014年6月,华润信托发行“鼎新130号”、“鼎新131号”两款集合资金信托计划,为佳兆业旗下苏州黄桥、塔园路两个项目提供10亿元融资。

其中,“鼎新130号”募资规模达8亿元,分为优先级和劣后级两类,规模各为4亿元;“鼎新131号”募资规模则为12亿元,亦分为优先级和劣后级两类,金额各为6亿元。