多家公司筹划“合伙人计划”
去年4月，1320名员工首次成为万科首批事业合伙人，宣告事业合伙人制度在万科正式施行，这被视作是万科在管理制度上的改革。从事业合伙人累计49亿元资金、11次增持的动作来看，其对万科的成长前景看好。
业内分析认为，事业合伙人制度意在将员工形成“利益共同体”，共担风险、共享成果，进而激发员工的创造性和积极性。目前看来，这一制度正在被更多的房地产上市公司所效仿。
据了解，碧桂园目前也在酝酿以“同心共享”命名的合伙人计划。该计划将在不牵涉集团股权结构重大调整的情况下，让员工参股投资项目开发，与万科的项目跟投制度极为相似。
除民营房企之外，一向对股权结构较为谨慎的国有上市房企也在试水。越秀地产此前公开透露，公司正在跟进合伙人制度，并已经上报国资委。在越秀地产看来，房地产行业在黄金发展期对人才和团队的建设未能足够重视，目前行业调整在即，合伙人制度将从根本上改变激励机制，激发企业的创造力。
除上述房企之外，包括绿地、龙湖等龙头房企加入了这一阵营，员工持股、项目跟投的新机制正在试图冲击传统的管理方式，形成新的潮流。
对于处于深度调整期的房地产行业来说，这一体制的变革显得尤为关键。以万科为例，公司在2014年丢掉了销售额行业第一的位置，万科正在试图通过优化内部管理实现新的增长。海通证券报告指出，事业合伙人持续增持公司股票，体现公司上下对企业长期发展的抱有极大的信心。而由此带来的股东结构变化，将有利于万科的国际化，从而让海外投资者意识到公司的价值所在。
统计显示，从去年5月28日合伙人集合计划第一次买入万科股票开始，截至1月28日，万科股票累计涨幅已近60%。中信建投报告指出，从盈安合伙可使用资金以及杠杆的情况来看，依然具备继续增持的空间，叠加目前AH股存在的估值溢价，公司估值仍存在较强的安全边际，这也是公司走出独立于其他房企行情的核心因素。
(中国证券报)
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