融资成本恐增加
多位业内人士看来，人民币汇率的变动会给房企海外融资会带来一定影响。
杨悦晨在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，国内房企去海外发债的队伍正在不断壮大。国内房地产商的开发资金来源中，银行贷款的比例只占13%~15%，剩下的全部来自销售回款和自筹资金。其中，自筹资金的解决途径就包括海外发债、海外上市、房地产信托、基金、企业兼并和联合拍地模式等多种模式。
“此轮人民币对美元贬值对房企海外融资成本提高没有直接影响，但由于美国的货币政策在收紧，且有可能会加息，未来可能会导致房企海外融资成本提高。”杨悦晨表示，目前国内房企海外融资成本已经在上升，而此次美元升值，房企国内外融资的利差开始缩小，但由于国内融资环境并不宽松，因此海外融资对于房企而言还是有吸引力。
张大伟对此则表示，巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张。同时，美元走强后，热钱可能流出中国市场，则可能强化这种紧张态势。（来源：每日经济新闻）
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