B 前期物业管理费实行政府指导价
需要注意的是,《通知》对保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期物业管理服务收费进行了规定,指出该类由各省级价格主管部门会同住房城乡建设行政主管部门根据实际情况决定实行政府指导价;放开保障性住房物业服务收费实行市场调节价的,应考虑保障对象的经济承受能力,同时建立补贴机制。
据了解,目前,长沙市物业管理中属于前期物业管理占很大比例,前期物业管理,指在业主委员会成立并选聘出物业服务企业之前,由开发商作为大业主,通过招投标或以协议方式选聘的具有相应资质的物业服务企业的物业管理活动。这也就意味着很大比例的小区物业服务价格将实行政府指导价。
长沙市物业管理协会会长黎林辉说,协会2011年以来对新建商品房前期物业管理招投标中标价格的统计,长沙市新建高层住宅的物业服务收费标准在1.8元至2.4元/平方米·月的区间浮动。老旧小区电梯房的物业服务收费标准在1.2元至1.6元/平方米·月的区间浮动、非电梯房的物业服务收费标准在0.5元至0.8元/平方米·月的区间浮动。
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