值得注意的是,佳兆业上述银行账户被冻结的时间是在1月9日,晚于上述债务到期或偿还时间。换言之,若无其他原因,在此之前,佳兆业应具备偿还支付上述债务的能力。此外,就在1月7日,汇丰银行已豁免因郭英成辞职而触发的提前还款强制条款。
对于出现上述情形的原因,本报记者曾于近日致电佳兆业上述相关人士,但未能获得对方回复。该公司1月12日公告则称,将尽快公开披露。
重组生路
虽然局势危急,但佳兆业仍在努力自救,金融机构的态度,也仍然保持审慎乐观。在他们看来,佳兆业资产质量仍然相对健康,并非到了不可收拾的局面,“可能会有一个比预期乐观的结果”。
数据显示,2014年前11个月,佳兆业完成销售271.8亿元,同比增长28.5%。其中11月份完成销售37.2亿元,同比增长99.6%。上述佳兆业人士透露,在深圳地区待售物业被锁定的情况下,加上12月份,去年销售已突破300亿元,实现全年销售目标。
就在1月12日,佳兆业已经开始寻找财务顾问。公告显示,该公司正在与数名候选人商讨,以委聘可就其资本架构提供战略建议的财务顾问,协助其出台各方同意的解决方案。
“从公告传达的意思来看,应该是要进行重组。就目前的局面来看,重组是比较可行的自救途径。”华南某银行人士对《第一财经日报》记者分析,虽然不清楚重组方式,但从目前的情况来看,债务重组对佳兆业更为有利。
“破产估计破不了,就算到了现在,佳兆业的资产质量仍然是不错的,无论是重组还是破产,处理起来都相对容易,如果是一堆烂资产,肯定是救不活了。”上述信托公司人士说,债务重组的可能性更大,而且佳兆业可能已经在做准备。
可资印证的是,1月7日,汇丰银行豁免其提前还款时,也表示允许其制定可行的还款方案。该人士认为,这是一个需要引起注意的重大信号。
在上述华南银行人士看来,对佳兆业来说,现在最好是快刀斩乱麻,越快重组越好,“如果拖下去,光财务成本就不得了”,这也是部分债权金融机构的想法。
来源:第一财经日报 作者:慕青
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产