建行招行上调首套房贷款利率

2014年12月,深圳地区已有15家银行提供折扣利率。深圳9家银行集中下调首套房贷款利率,其中7家一致降为9.3折,首套房最低9.3折取代此前的9.5折成为深圳优惠利率主流。

进入2015年1月,记者发现,深圳各家银行的房贷优惠利率已在2014年12月的基础上,悄然发生了分化。

从提供优惠折扣利率的银行数量来看,深圳地区仍有15家银行提供折扣利率,与2014年12月没有变化。但从优惠利率看,记者发现,深圳仅北京银行一家下调房贷利率,招商银行及建设银行双双将利率由9.3折上调至9.5折,除这两家银行以外,深圳的其他银行房贷政策暂无变化。

目前深圳房贷市场,只有中农工三家国有银行和光大、中信两家股份制银行仍提供首套房9.3折优惠,深圳房贷利率下行趋势明显放缓。

有多位业内人士表示,建行、招商两家银行此次上调房贷利率仅是一个开始,后续会有更多的银行跟进,深圳地区房贷市场的风向标是否就此改变,仍有待观察。

在放款时间方面,深圳大多数银行贷款额度充足,普遍能在1个月左右放款,但是有两家银行放款较为缓慢,工商银行及兴业银行的信贷经理告诉记者,目前放款时间在2个月左右。

记者发现,15家有折扣利率的银行对优惠门槛依然设置了种种附加条件,其中,汇丰银行及建设银行都对贷款额有明确规定;邮储银行对客户资质有要求;工商银行仅为合作中介及合作楼盘提供折扣利率;光大银行则规定客户需存3个月月供,并且1年内不能动,才可享折扣利率。剩余的5家银行中,北京银行和中信银行仅对二手房房龄有所限制,农业银行、中国银行及招商银行则完全不设限,相比2014年年底,优惠政策大为放宽。

外资银行方面,目前深圳汇丰银行首套房贷金额最低可以申请8.8折利率,但要享受其最低利率,要求贷款金额至少200万元以上,还附加购房人必须资质良好、期房还要看开发商资质等要求;花旗银行规定,贷款80万元以上才享有9.5折优惠,否则只有9.8折优惠。

在首套房利率分布方面,9.5折利率已成为深圳首套房贷主流。在融360所监测的25家银行中,有1家银行提供8.8折利率,2家银行提供9.2折优惠,5家银行提供9.3折优惠,提供9.5折利率的银行有6家,提供9.7折利率的银行有1家,提供基准利率的银行有3家。此外,还有3家银行提供基准以上利率,最高上浮30%。

广发银行、华夏银行上浮30%。平安银行、杭州银行、江苏银行、东莞银行在深圳市场仍暂停受理房贷业务。

融360分析师袁媛认为,上周深圳房贷市场风向急转,与此次深圳房企风波不无关系。“在问题尚未彻底解决之前,深圳各大银行对房贷业务的态度会变得更加审慎,房贷政策收紧或导致房贷利率继续上扬。”