在房地产转型与创新的议题下,产品价值的回归应是其中不可或缺的重要一环。事实上,在房价狂飙突进的“黄金十年”里,普通自住型购房者对产品居住价值的诉求却未被真正重视与满足。我们观察可以发现,当前,在房地产市场激烈的红海争锋之中,不同城市、不同区域、不同开发商的楼盘,都会因为区域的属性定位和价值以及本身的供求情况而出现不一样的市场行情,有品牌、运营、资金和资源优势的开发商将在白银时代的短兵相接中扩大自己的市场份额。“这是最坏的时代,这是最好的时代”,朱中一判断的房企兼并重组,既是部分房企的危机,何尝不是另一部分房企发展壮大的良机。

　　随着市场化机制的逐步健全,随着房地产行业“野蛮生长”年代的渐行渐远,房地产企业用更符合时代特性的产业模式、更具差异化优势的产品去占领市场,而不再是盲目地追求快速复制、扩张,才能获得更广阔的发展空间,才能开启未来的新蓝海。主打“为发烧而生”的小米成功搅局手机行业,又与美的联姻进军智能家电,最近一段时间再度与金地等开发商频频传出“绯闻”。小米以开放的、让潜在用户共同参与的态度做产品,其背后的核心价值则是性价比的最大化,小米与开发商的“绯闻”也在一定程度上凸显人们对于住宅产品价值回归的期待。万科试点单套面积25平方米的极小房应该说也是遵循这一原则,降低产品的进入门槛,同样撩拨了广大年轻“刚需”买家的购房神经。可以预见,当更具创造力、更有价值、更让购房客“发烧”的产品出现,将塑造出更为美好的人居未来,将开启属于购房者的新时代,更将推动房地产市场在新常态下迈入新的发展阶段。

　　当房地产业进入白银时代,房企不能再单纯追求规模上的全速扩张,而应开始思考如何更好地内生性成长,如何向用户提供更有品质的产品、实现有质量的增长,这也将成为贯穿未来一段时间的主线。浮华褪尽,站在经济新常态的大风口,让我们期待更为成熟、更高性价比、更能用价值打动人们的住房产品呈现在购房者面前。