有证券分析师曾指出，合生创展无论是土储还是货值都较为丰沛，其今年规模停滞的重要原因或在于欠缺销售能力和执行能力。

按照合生的计划，2014年下半年其将推出一系列位于北京、上海、广州、太原、宁波、昆山、秦皇岛、惠州等城市的新项目和新期区，其中全新的项目有山西太原合生国际城和上海松江合生广富汇。

事实上，山西太原合生国际城直至2014年11月下旬才入市，而上海松江合生广富汇直至现在仍未开盘，预计入市时间推迟至2015年2月。

除去执行能力，过往保守的价格和销售策略也被市场认为是其规模难扩的原因。面对2014年销售的压力，合生开始调整策略，然而效果却难言理想。

2014年7月，合生世界村项目推出特价房源，原报价15000-18000元/平方米的产品降至以9800元/平方米的出售，自称“北京主城区内第一个房价破万项目”进行高调促销。

2014年12月，合生联合苏宁云商、奥迪、居然之家等行业品牌“全民乐透节”活动，拿出北京、大连、太原和秦皇岛4个城市7个在售项目的1000套房源放在“乐透”平台上促销，货值15亿元，促销优惠达5亿价值。

但促销之下，合生12月份的单月合约销售仍为3.8亿元。在价格方面，2014年合生创展合约销售平均售价为每平方米12702元，较2013年同期每平方米17205元同比下降26.2%。

截至2014年，合生已连续四年未能完成业绩目标，其疲软的业绩和回款，也引起了评级机构的担忧。

国际评级机构标准普尔在去年10月将合生创展评级展望由稳定调整为负面，标普分析师叶翱行表示，调整展望的原因是合生创展2014年合同销售额显著低于最初的预期。

“尽管中国地产商面临全行业的不利局面，但我们认为合生创展合同销售的降幅大于市场疲弱所带来的平均影响”，标普报告认为，合生创展未来2年内将在改善销售执行方面继续面临挑战，“尽管公司拥有大量的土地储备以及充足的待售项目，但其业务重点放在一线城市的高端项目以及过去几年执行情况疲弱，这都令我们无法预计将出现稳步复苏。”