去年国开行发放棚改贷款超4000亿元，今年放贷更多
“钱从哪儿来”是棚户区改造的老大难问题。2011年以来，投入棚改的资金逐年增加。截至去年底，国家发改委、财政部共安排中央补助资金7092亿元，国家发改委累计批复企业发债7000多亿元，银行业加大信贷投放累计1.6万亿元，使棚改项目得以顺利实施。
目前棚改资金中约有一半来自于国家开发银行贷款。在此次会议上，国开行也首次对外披露了住宅金融事业部成立后对棚改的资金支持力度。
据国开行副行长张旭光介绍，去年8月，国开行住宅金融事业部组建完毕，目前约有50人专门从事棚改事业，已在全国37个省及计划单列市完成了35个地方贷款平台的搭建。2014年，国开行完成棚改贷款发放4086亿元，是2013年的4倍。这意味着过去一年的棚改贷款规模就超过了国开行过去几年累计发放棚改贷款的总规模。
“国开行为棚改先后引进社会资本1987亿元，并3次降低贷款利率。目前，国开行棚改贷款优惠利率仅为4.99%，比基准利率下浮近20%，还针对棚改项目取消了所有服务性收费。”张旭光介绍，国开行从利率、期限等方面向棚改倾斜，降低棚改资金成本，不仅将货币安置比例调整到了40%，还将还款期限延长到25年，为棚改提供了长期稳定的金融支持。
张旭光表示，今年国开行安排的棚改专项贷款规模不会低于2014年，并将进一步完善货币安置和购买存量商品房的制度要求。如果算上今年的棚改贷款，棚改存量债务规模将达到上万亿元，贷后管理工作压力非常大。这有赖于国开行与各级政府联合监督，有效管控风险。“我们将配合地方政府做好地方债务甄别工作，防止棚改这个最大民生工程的信贷风险、政策风险与声誉风险，真正让棚改成为阳光工程、放心工程。”
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