首页>遏制楼市“疯牛” 香港未来十年兴建48万套住宅
来源：地产中国网 2015-01-16 08:47:00 作者：区家彦
房价调整概率增加
长期以来的供求关系失衡，导致香港楼市出现“越调越涨”状况。尽管香港特区政府出台“双辣招”试图平抑房价，但效果并不明显。
最新公布的中原城市领先指数(CCL)显示，该指数于2014年末收报于132.69点，这意味着香港二手房价同比涨幅达到12%，再创历史新高。如果把时间跨度进一步拉长，中原城市领先指数从2003年末的30点大幅上涨至2014年末的132点，开启了一波大牛市。
“过去数年新增供应严重偏低，是导致香港房价大幅上涨的重要原因。”中原地产创始人施永青在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，香港每年新建住宅供应量要达到2万套以上，才能对平抑房价产生明显作用。虽然特区政府难以在短期内提高到该水平，但增加供应的意向十分清晰。自2014年起，香港地产开发商在拿地方面均显得相对保守，很大程度上是他们预计未来供求关系会发生改变。
美联物业首席市场分析师刘嘉辉也认为，目前市场尚未感受到供应提升所带来的影响，但随着美国退出量化宽松政策，一旦加息预期落实，二手业主放盘意欲将增加，加上新房供应量明显提加，房价调整概率增加，因此2015年不应对楼市过度乐观。
（每日经济新闻）
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