首页>房企积极筹谋2015：瞄准优质地块 推力作抢占市场
来源：新民晚报 2015-01-15 22:49:00 作者：蔡琦雯
谋转型求发展
2014年，转型成为业内提及频率最高的词汇之一。到了2015年，转型仍将是一个关键词。
在积极布局海外市场之余，近期，绿地旗下首家超市“上海外高桥进口商品直销中心宝山店”正式开业，首次进军零售业。万科强调坚定转型，把自己的未来定位为城市配套服务商，并表示将加大商业服务、教育、养老等社区配套服务，同时也将拓展产业地产、创业园区等领域；万达的目标是，2020年公司进入世界文化企业前十名。
“房企在多元化探索中分两种方向，一种是在房地产上下游，另一种则完全偏离房地产行业。房企转型是一个摸索的过程，为未来房地产规模很难再持续上升寻求可替代方案。”易居中国控股有限公司执行总裁丁祖昱指出，房企必须积极思考如何有效转型与变革。处于第一阵营的房企在保持规模上升的同时都在探索一种适合自身发展的转型方式。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟也指出，虽然2014年典型房企销售业绩平稳增长，但逾半没有完成年度销售目标，有的甚至低于八成。“2015年，如果开发商仅仅在国内住宅市场有所作为，却没有寻求到别的增长点，料想业绩增幅不会很大。”
“不仅是大房企，中小房企尤其需要转型。今后房地产市场的格局将会是：龙头房企占据主流市场，中小房企只能在大企业没有涉及的‘夹缝’中，寻找转型的可能性。”亿翰中国董事长陈啸天认为，虽然中小房企的转型步伐明显落后于大型房企，但并不意味着中小房企完全没有生存下来的机会，如果这些房企能抓住市场机遇，积极创新，觅得一线生机也不是没有可能。
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