资金面危机继续
2014年以来，受到银行信贷紧缩、楼市销售不佳等因素的影响，一些房企深陷资金链危机。浙江兴润置业、广东光耀集团、青岛君利豪集团、南京福地、杭州中都集团、佳兆业集团等房企，接连出现经营危机。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，目前全国多数大中城市楼市库存仍然偏高，2015年市场仍然面临着“去库存”的压力，楼市“惜贷”常态化的基本面也没有改变，对于大多数中小房企来讲，2015年仍然会面临资金面的紧张状况，仍然有可能出现债务违约风险。
三类房企最受伤
联合创投董事长徐志强告诉证券时报记者，2015年最有可能“受伤”的房企将有三类。具体来看，产品周转较慢，特别是产品结构集中在高端的企业现金流压力较大，去化慢;前期拿地激进，导致成本构成较高而影响销售资金回笼的企业，已经出现了危险信号;大部分资信不好、信贷受限的中小企业，很可能在今年面临资金链断裂的风险。因此，多元化融资，降低负债结构、降低短期负债比例成为这三类房企今年的首要任务。
徐志强还预计，今年将有更多中小房企通过降价销售回笼资金，降价可以是局部也可以是大范围的;如果资金状况恶化，卖股权、卖项目也将成为企业短期内求生的选择。比如2014年以来，绿城频繁向融创、中交出售股权等，皆为当时资金面相对较为紧张的缘故。
（证券时报）
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