27家上市房企仅三成达标 3类房企最受伤

来源:地产中国网 2015-01-13 09:39:00

原标题:27家上市房企仅三成达标 三类房企最受伤

蒙湘林/制表周靖宇/制图

原标题:27家上市房企去年销售仅三成达标 三类房企最受伤

2014年全年,受银行信贷紧缩等因素影响,房地产市场成交低迷。尽管去年下半年以来各类“救市”政策陆续出台,年底出现“翘尾行情”,但是大多数大中城市成交量仍然同比下滑。从现有27家上市房企披露的2014年全年销售数据看,仅有9家完成全年销售目标,均为大中型房企。

对于2015年房企业绩的表现,联合创投董事长徐志强预计,今年房企业绩分化的趋势将更加明显,甚至会出现大鱼吃小鱼的情况。产品周转慢、拿地成本高、信贷受限的房企将成为今年行业整合的“牺牲品”。

9家大房企达标

中原地产研究部统计,目前已公布2014年全年销售数据的27家房企,总销售额1.25万亿元,相比2013年的1.06万亿元,上涨约18%。

虽然总的销售额大幅上涨近二成,但这些企业完成年度销售任务的情况并不理想。在27家企业中,仅有9家企业完成任务。完成全年销售目标的9家房企分别为万科恒大碧桂园融创、招商地产、远洋地产、新城控股、时代地产和花样年。据了解,深圳控股和当代置业等企业只完成了年度销售目标的七成左右。

中原地产研究首席分析师张大伟对此表示,房地产市场分化严重,整体降温明显。目前已经公布销售业绩的企业均为上市房企,而且完成情况比较好,实际上未公布业绩的企业情况更差。这些完成销售目标的企业,大都集中在千亿级别的大房企中,这些企业因为布局相对合理,土地储备优质,在2014年实现逆势上涨。另外,因为2013年房地产市场爆发,这些企业都预留了大量的销售结转到2014年,从而帮助他们在2014年取得好的销售业绩。

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2014年全年,受银行信贷紧缩等因素影响,房地产市场成交低迷。尽管去年下半年以来各类“救市”政策陆续出台,年底出现“翘尾行情”,但是大多数大中城市成交量仍然同比下滑。从现有27家上市房企披露的2014年全年销售数据看,仅有9家完成全年销售目标,均为大中型房企。
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