首页>“白领公寓”遭邻居投诉不断 亟需出台监管细则
来源：新民晚报 2015-01-13 07:54:00 作者：左妍 李诗曼
遍地开花 问题多多
连日来，记者探访全市6处“白领公寓”，发现其有着极大的市场需求，但不管是在建的或建成的，大多存在用地属性、消防、治安、环保等各种问题，引发居民反复投诉。
以普陀区曹杨路上的东元大楼为例，记者看到，大楼1-5层是商业裙楼，6-28层为居民楼。此前5楼及以下一直由永乐开设卖场，后来永乐将5楼转租给一家咨询公司后，居民的噩梦开始了。该公司隔出89间房后对外招租，生意火爆。公寓有一部专用电梯，就设在楼内，联通了永乐商场和小区内部。租客鱼龙混杂，平时大多从小区进出，甚至还和保安产生冲突。
“单单5楼就装了几十个空调。”“大部分房间连窗都没，电器倒是一应俱全，用电负荷这么大，着火怎么办？”“逃生通道天天被车子堵着。”“反映多少次了，没用。”居民们七嘴八舌，意见颇大。令他们不解的是，该公司拿出的营业执照上明明写着“从事投资咨询、物业管理”，那么是否可以开办“白领公寓”呢？
业态模糊 界定困难
记者发现，现有“白领公寓”一部分在结构上类似旅馆，但从租期上看又与旅馆不同，且旅馆需特种行业经营许可；另一部分“白领公寓”只是穿上了华丽外衣的“变相群租”。此外，小区裙房多为商业用途，开在其内的“白领公寓”涉嫌“非改居”。
那么这种新业态到底怎么界定呢？记者咨询公安、工商、规划、房管、环保等部门，得到的回答基本差不多，“根据现有法律法规，如何界定和处置还真的不好说”。有执法人员提议，对于这种人员密集场所，应参照旅馆业的管理方式，即建成经营前须履行若干的前置审批程序，以杜绝后患。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
