正如张大伟分析，从29家房地产企业销售额的增幅看，多数房企增速已有明显放缓，以保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)为例，2014年保利实现签约金额1366.76亿元，同比增长9.09%，远不及2013年23%的增长。另外，龙湖、金地、方兴、花样年等企业的销售额年度增长率不到两位数，更有瑞安地产、深圳控股两家房企销售额出现了同比下滑。
“行业增速放缓已经是不争的事实，就如同万科总裁郁亮所说，房地产已经告别黄金时代，进入了白银时代，一些布局相对合理、土地储备优质的企业在2014年市场整体降温之时保持了逆市增长，而多数房企在生死边缘挣扎。”一位房企人士向北京商报记者坦言。
值得注意的是，有业内人士指出，房地产市场依旧受政策影响较大，2014年10月后频频吹来的政策利好风，为房企的冲刺提供了机遇，否则整体成绩会较难看。以招商地产为例，2014年最后一个月招商地产录得110.83亿元的签约销售额，已经占到了全年510.5亿元的1/5，而在2014年10月和11月，其销售金额分别是38.27亿元和48.32亿元。对此张大伟也指出：“一些企业为了完成全年目标，提前透支了2015年的销售额，虽拼出了好成绩，但2015年的销售压力也会随之加大。”
业内人士进而指出，虽然政策利好，但房地产市场基本面没有得到改变，2015年大部分企业的销售任务制定将非常谨慎，房企对市场的看法整体偏平稳，企业新一年的经营策略将依然以平稳去库存为主。
（来源：北京商报）
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